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在哪里买usdt(www.caibao.it):嘉湖山庄2房低水一成即疯抢!! 港岛投资客「飞的」落票 Full Pay近「5球」买楼收租!!

admin6天前80

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楼民继续疯抢楼,一遇低水笋盘甚至马上飞身扑埋去!市场新近录得蓝筹上车屋苑嘉湖山庄低市价成交,一组外区投资客见笋盘即「飞的」买楼,更以「Full Pay」形式购入一个2房单元,涉资478万元,较同类单元成交价约530万元,低近一成。上周35大二手屋苑共录153宗成交,创近45星期以来的第3高,较今年平均高逾26%。


投资客「飞的」抢嘉湖山庄

美联物业助理区域司理汤少建示意,嘉湖山庄翠湖居新近录得低市价成交,刚成交单元为翠湖居2座中层E室,适用面积488平方呎,修建面积579平方呎,属2房距离。汤少建称,单元日前叫价500万元放售,较同类单元市价为低,随即吸引外区投资客青睐;由于原业主急于求售,愿提高议价空间促成生意。双方议价后最终以478万元沽出,适用呎价9,795元,修建呎价8,256元。买家为免错失时机,更由港岛区搭的士赶至落票。

资料显示,原业主于2002年9月以100万元购入上址,持货近19年转手,帐面赚钱378万元,物业时代升值逾3.78倍。


美联:上周35屋苑交投录153创近45星期以来的第3

综合美联分行资料,已往一周(3月8日至3月14日)全港35个大型屋苑合共录153宗成交,比起前一周(3月1日至3月7日)158宗按周下跌约3.2%,但仍创近45星期以来的第3高,相比起今年迄今平均约121宗依然凌驾约26.4%(见图一)。

图一:2020年至今每周35个屋苑成交量

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资料泉源:美联物业分行纪录

比起17年至20年平均高近1.6

美联物业房地产数据及研究中央高级司理张蓓蕾指出,上周35屋苑交投不仅高于2021年迄今平均数,较17年至20年平均每周约59宗更大幅凌驾约159.3%(见图二)。

图二:2017年至今每周35个屋苑成交量


资料泉源:美联物业分行纪录

港岛及新界区交投按周下跌九龙区上升

若将35屋苑按3区划分,上周港岛及新界区交投下跌。港岛区8屋苑上周录31宗,按周跌约16.2%。上周远古城按周削减8宗,海怡半岛及康怡花园划分少5宗及2宗;纵然杏花邨及南丰新邨划分增4宗及3宗,置富花园与鲤景湾各多1宗,但上周港岛区交投仍然下跌(见表)。

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网友评论

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